Instandhaltung und Prüfung

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Nach Errichtung des Bades gilt es dieses langfristig in einem mängelfreien und damit sicheren Zustand zu betreiben. Hierzu sind die Einrichtungen und technischen Anlagen einem turnusmäßigen Kontroll- und Prüfintervall zu unterziehen. In einem Betriebshandbuch sind die entsprechenden Prüfungen und ihre Intervalle festzulegen und zu dokumentieren. Darüber hinaus können die zu treffenden Maßnahmen für die Instandsetzung und die dafür qualifizierten Personen bestimmt werden.

Empfohlen wird eine umfassende Revision der Gesamtanlage in einem Abstand von zwei Jahren. Vorteil dieser kurzfristigen Sanierungen sind der Werterhalt und die Möglichkeit, die Anlage attraktiv zu erhalten. Diese kontinuierliche Instandhaltung lässt sich in der Regel ohne längere Schließzeiten des Bades durchführen. Werden die kurzfristigen Maßnahmen nicht durchgeführt, so steht nach spätestens zwanzig Jahren die Generalsanierung oder im Extremfall sogar der Neubau mit einem entsprechend hohen Kostenaufwand und langen Ausfallzeiten an. 

Bei der regelmäßigen Prüfung und Instandsetzung des Gebäudes sind beispielsweise folgende Bauteile und Anlagen zu berücksichtigen:

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• Konstruktive Bauteile wie Stützen und Binder aus Holz, Leimholz, Stahl oder Stahlbeton
• Sperrungen gegen drückendes und nicht drückendes Wasser, z. B. Dachabdichtungen und Verwahrungen
• Dacheinläufe, Rinnen und ihre Heizungen
• Elastische Fugen
• Becken- und Rinnenkonstruktionen, besonders bei aggressivem Thermal- oder Salzwasser
• Aufhängungen von Zwischendecken, Lüftungskanälen, Rohren und Kabeltrassen
• Tür- und Fensterbeschläge sowie ihre Dichtungen
• Schraubverbindungen und Schweißnähte von Becken, Rutschen und Sprunganlagen
• Rauch- und Feuermeldeanlagen insbesondere im Bereich von Saunen
• Elektrische Anlagen und Betriebsmittel
• Blitzschutz und Potenzialausgleich
• Aufzüge
• Sanitärtechnische Anlagen
• Technische Anlagen für Heizungen sowie Raumlufttechnik

Nachfolgend werden für die unten aufgeführten Anlagen folgende Prüfabstände empfohlen:

Für die Anlagen und Anlagenteile der Wasseraufbereitung werden folgende  Prüffristen empfohlen: